По итогам 2011 года Пекин и Москва заняли два первых места среди городов мира по темпам роста стоимости аренды элитных офисов.
Согласно данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, лидером по этому показателю стал Пекин, где ставки аренды в элитном сегменте офисного рынка в течение 2011 года увеличились на 75%.
Москва заняла второе место – аренда площадей в дорогих бизнес-центрах в российской столице за год подорожала на 41%.
Активный рост ставок также наблюдался в Шанхае (+27%) и Сингапуре (24%).
В рейтинге городов с самой дорогой арендой первую строчку второй год подряд занимает Гонконг (средняя стоимость аренды офисов класса "прайм" – 2026 евро/кв. м в год). На второй позиции, как и в 2010 году, располагается Лондон (район Вестэнд) со ставкой в размере 1978 евро за "квадрат". Третью строчку в списке сохранил за собой Токио (1635 евро/кв. м). Четвертое место занимает Москва (1223 евро/кв. м, 7-е место в 2010 году), а пятое – Пекин (1082 евро/кв. м).
В исследовании отмечается, что общемировые ставки аренды в прошлом году выросли в среднем на 3%. Наивысший рост ставок был зафиксирован в Азии и Тихоокеанском регионе. В Европе, по прогнозам аналитиков, доминирующими офисными рынками в ближайшие два года станут Москва, Франкфурт, Мюнхен, Париж, Стамбул, Стокгольм и Лондон.
По данным компании S.A. Ricci, в Москве за 2011 год в офисном сегменте "прайм" ставки выросли более чем на 20%. Максимальные ставки аренды достигли к концу года $1300-1350/кв. м в год. Эксперты отмечают, что средняя цена арендного предложения в классе А составила около $1230/кв. м внутри Бульварного кольца и $800/кв. м в зоне Садового кольца. За пределами центра ставки для класса А варьируются в диапазоне $300-850/кв. м в зависимости от расположения и заполненности офисного объекта. Аналитики прогнозируют, что офисная аренда в центре Москвы в текущем году может подорожать более чем на 20%, а в целом по рынку уровень ставок возрастет в среднем на 5%.
559778871 - Дмитрий