Для российского рынка коммерческой недвижимости 2011 год стал рекордным по объемам инвестиций.
Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.
По данным CBRE, за прошлый год объем рынка составил 4,55 млрд евро, что в 1,5 раза выше показателя предыдущего рекордного 2008 года. Эксперты считают, что с учетом экономической ситуации цифры 2012 года вряд ли опередят или повторят показатели 2011 года.
Компания Knight Frank ранее сообщала, что совокупный объем сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости в России по итогам 2011 года года увеличился практически вдвое относительно 2010 года, достигнув 8 млрд евро. При этом существенно увеличился средний размер транзакций – почти 50% составили сделки объемом более $100 млн (в 2010 году – 30%).
Аналитики отмечали, что на инвестиции практически поровну распределились между торговым и офисным сегментом – доля каждого составила 40%. Га гостиницы и склады, которые традиционно менее востребованы со стороны инвесторов, пришлось 13% и 7% соответственно.
Также эксперты указывали на возвращение иностранных инвесторов на российский рынок коммерческой недвижимости. Доля транзакций с привлечением иностранного капитала превысила в 2011 году 33% в общем объеме сделок, тогда как в 2009-2010 годах наблюдалось лишь фрагментарное участие зарубежных компаний в сделках.
Компания S.A. Ricci, в свою очередь, сообщала, что в объекты коммерческой недвижимости России в 2011 году было вложено 9,5 млрд евро (на 70% выше показателя 2010 года). При этом доля сделок за пределами московского региона за год увеличилась с 7% до 26%. Доля иностранных инвестиций увеличилась в 5 раз (с 630 млн до 3,2 млрд евро).
559778871 - Дмитрий